인천광역시연수구송도동오피스텔인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 202동 11층 1142호 (인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55)
과거 경매 이력
경매 2019타경512654
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 12.9229㎡(3.909평)
- 건물면적
- 34.684㎡(10.492평)
- 개시결정
- 2019.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 3,167만원80.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.20 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2019.12.20 | 1억 1,410만원30% | 유찰 |
| 3차2020.01.22 | 7,987만원51% | 유찰 |
| -2020.02.28 | 5,590만 9,000원65.7% | 변경 |
| 4차2020.04.02 | 5,590만 9,000원65.7% | - |
| 매각 75,100,000원 (46.07%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2020.06.11 | 5,590만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2020.07.16 | 3,913만 6,000원76% | 유찰 |
| 7차2020.08.20 | 2,739만 5,000원83.2% | - |
| 매각 31,670,000원 (19.43%) / 00 00 | ||
| ( 2위금액 28,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-09-28 | ||
| 납부 : 2020-09-18 | ||
| 배당기일 : 2020-10-14 | ||
| 배당종결 : 2020-10-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.07 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.30 | 72일 |
| 최초진행일 | 2019.11.20 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 12.9229㎡(3.909평) | 4,564만원 |
| 건물 | 34.684㎡(10.492평) | 1억 1,736만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 353만 1,715원 |
| 건물 | 평 | 1,118만 5,665원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2019.07.07
- 보존등기일
- 2016.04.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인천송원초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음
- 본건으로의 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(캠퍼스타운역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음
- 장방형의 광평수 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 등의 부지로 이용중임
- 본건 부지의 4면으로 광대로 내지 중로폭의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.22
- 배당요구종기일
- 2019.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유지현 | 주거용 전부 | 전입:2017-06-30 확정:2017-06-30 배당:2018-09-10 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.09.13 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2017.12.22 | 근저당 |
| 을(2) | 2018.09.10 | 주택임차권(전부) |
| 갑(3) | 2018.11.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.06.19 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2019.07.05 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2018. 9. 10. 등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2017. 6. 30., 확정일자 2017. 6. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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