인천광역시연수구선학동단독·다가구인천광역시 연수구 선학동 96-21 (인천 연수구 예술로20번길 48-3)
과거 경매 이력
경매 2022타경3761
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 215.3㎡(65.128평)
- 개시결정
- 2022.04.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 525만원
- 매각가
- 5억 551만 5,000원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.12 | 5억 525만원 | - |
| 매각 505,515,000원 (100.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-24 | ||
| 납부 : 2023-08-17 | ||
| 배당기일 : 2023-09-25 | ||
| 배당종결 : 2023-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.01 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.07.12 | 462일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 525만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,952만원 |
| 건물(2) | 53.2㎡(16.093평) | 1,729만원 |
| 건물(2) | 41.55㎡(12.569평) | 1,662만원 |
| 건물(2) | 89.55㎡(27.089평) | 3,582만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 100만원 |
| 제시외(2) | 9.5㎡(2.874평) | 180만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 100만원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 220만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 116만 2,769원 |
- 감정원
- 영하
- 가격시점
- 2022.04.18
- 보존등기일
- 2001.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 선학동 소재 "문학경기장역" 동측 인근에 소재하며 본건을 포함한 인근은 단독주택, 전, 나대지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임.
- 기호1: 대체로 인접필지와 등고 평탄한 사다리의 토지로 주상용(근린생활시설 및 주택) 부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.26
- 배당요구종기일
- 2022.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2001-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2001-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 주OOOOOO | 점포 1층 | 사업:2016-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OOOOOOO | 점포 1층 | 사업:2021-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.26 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.08.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.04.06 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 연수구 선학동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 연수구 선학동
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선학동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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