인천광역시연수구선학동다세대주택인천광역시 연수구 선학동 410-4 디자인타운 107동 4층401호 외 1필지 (인천 연수구 학나래로 34)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경510581
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 24.606㎡(7.443평)
- 건물면적
- 38.821㎡(11.743평)
- 개시결정
- 2025.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 9,310만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.30 | 9,310만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.10 | 62일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 130일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 271일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 285일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.606㎡(7.443평) | 9,500만원 |
| 건물(1) | 38.821㎡(11.743평) | 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 386만 847원 |
| 건물 | 평 | 808만 9,926원 |
- 감정원
- 웨이브
- 가격시점
- 2025.09.10
- 보존등기일
- 2016.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 선학동 소재 '선학역(인천1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(선학역-인천1호선)이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단의 장방형의 평지로서, 현황 '도시형생활주택-단지형다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.14
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2021-02-02 확정:2020-12-30 배당:2023-02-21 | 보:162,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 | 전입:2025-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.02.01.~2023.06.07. | 전입:2021-02-02 확정:2020-12-30 배당:2025-11-17 | 보:162,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.02.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.04.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.09.13 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.03.21 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.07.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 선학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 선학동
경매
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
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