인천광역시연수구선학동단독·다가구인천광역시 연수구 선학동 404 (인천 연수구 학나래로 79)
과거 경매 이력
경매 2023타경1700
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 698.82㎡(211.392평)
- 개시결정
- 2023.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,483만 6,360원
- 매각가
- 9억 5,000만원22.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.29 | 12억 2,483만 6,360원 | 유찰 |
| 2차2024.01.11 | 8억 5,738만 5,000원30% | - |
| 매각 950,000,000원 (77.56%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 881,000,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-23 | ||
| 납부 : 2024-02-21 | ||
| 배당기일 : 2024-03-27 | ||
| 배당종결 : 2024-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.01 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.11.29 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,483만 6,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 948만원 |
| 건물(2) | 147.88㎡(44.734평) | 6,802만 4,800원 |
| 건물(2) | 147.88㎡(44.734평) | 6,802만 4,800원 |
| 건물(2) | 135.18㎡(40.892평) | 6,218만 2,800원 |
| 건물(2) | 119.1㎡(36.028평) | 7,146만원 |
| 건물(2) | 47.98㎡(14.514평) | 1,544만 9,560원 |
| 건물(2) | 84.8㎡(25.652평) | 2,781만 4,400원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 240만원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 149만 1,794원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서, 제반입지 조건은 보통임.
- 대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통임.
- 대체로 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.30
- 배당요구종기일
- 2023.06.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2022-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 염OO | 주거용 304호 2019.04.02~2019.10.01 | 전입:2019-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:300,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 채OO | 점포 지층 전부 2019.01.01.~현재 | 사업:2017-03-22 확정:미상 배당:2023-06-01 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:250만원, 차:20만원, 사:2018-12-24] |
| 최OO | 주거용 305호 | 전입:2021-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 304호(30㎡) 2019.06.23.~2021.06.22. | 전입:2019-06-25 확정:2019-06-25 배당:2023-03-29 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 코OOOOOOOOO | 점포 2층 전부 2004.03.02.~현재 | 사업:미상 확정:미상 배당:2023-05-09 | 보:20,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.04.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.03.07 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.07.25 | 4번김OO지분압류 |
| 갑(7) | 2023.09.11 | 4번김OO지분압류 |
| 갑(8) | 2023.09.12 | 4번이OO지분압류 |
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