인천광역시연수구동춘동아파트인천광역시 연수구 동춘동 929 연수2차풍림아파트 113동 4층405호 (인천 연수구 경원대로119번길 21)
과거 경매 이력
경매 2025타경510011
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 49.889㎡(15.091평)
- 건물면적
- 45.36㎡(13.721평)
- 개시결정
- 2025.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장순우 / 장순우
- 채권자
- 박이준(개명전: 박진섭)
- 청구금액
- 3억원
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 2억 5,789만원2.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 1억 8,480만원30% | - |
| 매각 257,890,000원 (97.69%) / 입찰 29명 / 000 | ||
| ( 2위금액 257,199,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-10 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.08 | 206일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 220일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.889㎡(15.091평) | 1억 5,840만원 |
| 건물(1) | 45.36㎡(13.721평) | 1억 560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 317만 5,049원 |
| 건물 | 평 | 769만 6,232원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2025.06.24
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "동막초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 학교 및 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '동막역'이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연결됨.
- 위생설비, 상·하수도 설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.05.31
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.01.11 | 소유권이전 |
| 을(26) | 2017.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2022.04.26 | 근저당권설정 |
| 을(32) | 2023.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.06.16 | 임의경매 |
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