인천광역시연수구동춘동아파트인천광역시 연수구 동춘동 928 현대아파트 101동 8층804호 (인천 연수구 원인재로 56)
경매 진행 중
경매 2025타경508389
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 87.415㎡(26.443평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄인식 / 엄인식
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 감정가
- 4억 7,500만원
- 최저가
- 3억 3,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 4억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 3억 3,250만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.08 | 410일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 424일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 462일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.415㎡(26.443평) | 9,500만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 3억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 108만 6,770원 |
| 건물 | 평 | 1,478만 4,266원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2025.04.09
- 공시가격
- 290,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""인천여자중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""동춘역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 외곽공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.04
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,682만 7,075원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.04.28 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.03.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 동춘동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 동춘동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동춘동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 38건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,100만원
데이터 출처