인천광역시연수구동춘동아파트인천광역시 연수구 동춘동 928 현대아파트 115동 8층805호 (인천 연수구 원인재로 56)
경매 2025타경507980
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 87.415㎡(26.443평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류경숙 / 류경숙
- 채권자
- 이지민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,000만원
- 최저가
- 4억 8,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.11 | 4억 8,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 359일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 372일 |
| 매각일 | 2026.03.11 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 87.415㎡(26.443평) | 2억 8,800만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 1억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 329만 4,629원 |
| 건물 | 평 | 746만 9,945원 |
- 감정원
- 은우
- 가격시점
- 2025.03.17
- 공시가격
- 290,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천동막초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 대형마트 등으로 형성된 아파트지대 및 상업지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(동춘역/인천도시철도1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 본건 단지는 인접토지와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지는 4면이 중로 및 광대로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.13
- 소액기준일
- 2026.03.11
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지민 | 주거용 전부 2022.07.13.~2024.07.12. | 전입:2022-07-21 확정:2022-06-15 배당:2025-03-19 | 보:350,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.07.18 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.07.13 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2022.11.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.31 | 압류 |
| 을(13) | 2024.08.06 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.03.04 | 강제경매 |
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