인천광역시연수구동춘동아파트인천광역시 연수구 동춘동 925-7 연수2차대우아파트 105동 1층104호 (인천 연수구 원인재로 88)
경매 2025타경507880(2)
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 49.641㎡(15.016평)
- 건물면적
- 90.18㎡(27.279평)
- 개시결정
- 2025.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강O / 강O
- 채권자
- 이선심 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,400만원
- 최저가
- 2억 7,580만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 3억 9,400만원 | 유찰 |
| -2026.01.22 | 2억 7,580만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.23 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 271일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 49.641㎡(15.016평) | 2억 3,640만원 |
| 건물(2) | 90.18㎡(27.279평) | 1억 5,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 476만 2,193원 |
| 건물 | 평 | 577만 7,338원 |
- 감정원
- 정인
- 가격시점
- 2025.03.07
- 공시가격
- 263,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 동춘동 "동춘역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천 도시철도 1호선 "동춘역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.07
- 배당요구종기일
- 2025.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강평 | 주거용 | 전입:2023-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,소유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2018.01.15 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.12.09 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.01.09 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.02.27 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2025.04.30 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.08.29 | 압류 |
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