인천광역시서구청라동아파트인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 104동 28층 2801호 (인천광역시 서구 청라커낼로 252)
과거 경매 이력
경매 2018타경32168
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 50.7209㎡(15.343평)
- 건물면적
- 125.624㎡(38.001평)
- 개시결정
- 2018.11.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종연 / 이종연
- 채권자
- 한상옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,900만원
- 매각가
- 3억 6,898만원37.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.07.16 | 5억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2019.08.20 | 4억 1,230만원30% | - |
| 매각 457,433,000원 (77.66%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2019.11.07 | 4억 1,230만원30% | 유찰 |
| 4차2019.12.09 | 2억 8,861만원51% | - |
| 매각 368,980,000원 (62.65%) / 입찰 9명 / 00 000000000000 | ||
| ( 2위금액 345,299,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-21 | ||
| 납부 : 2020-01-16 | ||
| 배당기일 : 2020-02-21 | ||
| 배당종결 : 2020-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.28 | 81일 |
| 최초진행일 | 2019.07.16 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 50.7209㎡(15.343평) | 5,890만원 |
| 건물 | 125.6244㎡(38.001평) | 5억 3,010만원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 1,257원 |
| 건물 | 평 | 1,394만 9,633원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2018.11.16
- 보존등기일
- 2013.04.29
- 공시가격
- 522,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "도담초등교" 북동측 인근에 위치하는 청라롯데캐슬아파트 104동 내에 위치하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 청라국제도시 내의 주거지대임.(본 단지는 총 7개동 828세대임)
- 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
- 장방형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.07
- 배당요구종기일
- 2019.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한상옥 | 주거용 2801호 | 전입:2014-12-12 확정:2016-10-27 배당:2017-01-16 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.07.22 | 소유권이전(매매) |
| 갑(4) | 2016.09.07 | 가압류 |
| 을(2) | 2016.09.21 | 근저당 |
| 갑(5) | 2016.10.26 | 가압류 |
| 을(3) | 2016.10.28 | 근저당 |
| 갑(6) | 2016.10.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2016.11.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2016.12.12 | 가압류 |
| 을(4) | 2016.12.16 | 근저당 |
| 을(5) | 2017.01.16 | 주택임차권(2801호) |
| 갑(10) | 2017.02.07 | 압류 |
| 갑(12) | 2018.06.01 | 압류 |
| 갑(13) | 2018.11.08 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2019.04.08 | 압류 |
| 갑(15) | 2019.06.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2017.1.16.등기) 있음.(임차보증금 250,000,000원, 전입일 2014.12.12., 확정일자 2016.10.27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 청라동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 청라동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청라동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 223건
- HUG 보증사고
- 75건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 72건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,952만원
데이터 출처