인천광역시서구청라동상가주택인천광역시 서구 청라동 145-8 (인천 서구 청라루비로134번길 6-36)
과거 경매 이력
경매 2021타경16142
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 430.55㎡(130.241평)
- 개시결정
- 2021.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)펠라스 / (주)펠라스
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 5,793만 3,560원
- 매각가
- 14억 5,100만원6.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.10 | 15억 5,793만 3,560원 | 유찰 |
| -2022.07.15 | 10억 9,055만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2022.09.28 | 10억 9,055만 3,000원30% | - |
| 매각 1,451,000,000원 (93.14%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,339,822,860원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-11 | ||
| 납부 : 2022-11-10 | ||
| 배당기일 : 2022-12-21 | ||
| 배당종결 : 2022-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.18 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.06.10 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 5,793만 3,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 484만 8,000원 |
| 건물(2) | 149.94㎡(45.357평) | 1억 3,524만 5,880원 |
| 건물(2) | 7.02㎡(2.124평) | 402만 9,480원 |
| 건물(2) | 128.32㎡(38.817평) | 1억 5,141만 7,600원 |
| 건물(2) | 129.57㎡(39.195평) | 1억 5,289만 2,600원 |
| 제시외(2) | 5.2㎡(1.573평) | 300만원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 650만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 347만 8,798원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2021.11.01
- 보존등기일
- 2012.08.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천청람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로, 남측으로 로폭 약 6m 내외 및 동측으로 로폭 약 20m 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 태양광설비 및 주택부분은 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.07
- 배당요구종기일
- 2022.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권대윤 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 망 권대윤 상속인 이경옥 외2 | 주거용 2층 일부, 201호 2018.09.20.~2020.09.19.(현재까지) | 전입:2018-09-20 확정:2018-09-20 배당:2021-11-02 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤정명 | 주거용 2층 일부, 202호 2014.12.23.~현재 | 전입:2014-12-26 확정:2014-12-09 배당:2021-12-06 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2014.12.09(증액부분 2016.12.15)] |
| 이미석 | 주거용 301호, 3층 전부 2018.4.27.~2022.4.26. | 전입:2018-05-02 확정:2018-04-18 배당:2021-12-22 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장은혜 | 점포 1층 전부 2021.3.2.~2023.3.1. | 사업:2021-03-18 확정:2021-10-26 배당:2021-10-27 | 보:30,000,000원 월:1,600,000원 환산:19,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2021-10-26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.12.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2017.12.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.05.31 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.06.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.09.01 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.10.18 | 임의경매 |
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