인천광역시서구청라동상가주택인천광역시 서구 청라동 141-8
과거 경매 이력
경매 2019타경526622
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 513.79㎡(155.421평)
- 개시결정
- 2019.12.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 2,362만 6,600원
- 매각가
- 10억 4,000만원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.28 | 14억 2,362만 3,600원0% | 유찰 |
| -2020.06.02 | 9억 9,653만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2020.08.11 | 9억 9,653만 7,000원30% | - |
| 매각 1,040,000,000원 (73.05%) / 입찰 3명 / 00 000000 | ||
| ( 2위금액 1,000,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-09-23 | ||
| 납부 : 2020-09-04 | ||
| 배당기일 : 2020-10-08 | ||
| 배당종결 : 2020-10-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.05 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.24 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.04.28 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,362만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 9,113만 5,000원 |
| 건물 | 145.97㎡(44.156평) | 1억 3,429만 2,400원 |
| 건물 | 9.55㎡(2.889평) | 702만 8,800원 |
| 건물 | 144.2㎡(43.62평) | 1억 7,246만 3,200원 |
| 건물 | 124.21㎡(37.574평) | 1억 4,855만 5,160원 |
| 건물 | 13.15㎡(3.978평) | 967만 8,400원 |
| 제시외 | 5.04㎡(1.525평) | 126만원 |
| 제시외 | 3.36㎡(1.016평) | 401만 8,560원 |
| 제시외 | 9.88㎡(2.989평) | 1,181만 6,480원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 430만 5,600원 |
| 제시외 | 8.64㎡(2.614평) | 1,033만 3,440원 |
| 제시외 | 4.86㎡(1.47평) | 581만 2,560원 |
| 제시외 | 5.1㎡(1.543평) | 609만 9,600원 |
| 제시외 | 1.92㎡(0.581평) | 229만 6,320원 |
| 제시외 | 4.73㎡(1.431평) | 565만 7,080원 |
| 제시외 | 29.58㎡(8.948평) | 887만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 342만 6,080원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2019.12.05
- 보존등기일
- 2015.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "인천청람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
- 세장형 평지의 토지로서, 현황 "주상용 건부지" 로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.24
- 배당요구종기일
- 2020.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박재석 | 점포 일부(102호) 떡복기 | 사업:2015-09-10 확정:미상 배당:2020-02-20 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | |
| 박지영 | 주거용 | 전입:2018-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 변홍섭 | 점포 1층 101호(83평방미터) 미용실 | 사업:2017-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:2,300,000원 환산:26,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오경희 | 주거용 | 전입:2019-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 주택도시보증공사(양도전:김동민) | 주거용 201호 전부 | 전입:2018-04-23 확정:2018-04-10 배당:2019-12-16 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 주택도시보증공사(양도전:김지용) | 주거용 301호 | 전입:2018-07-30 확정:2018-07-03 배당:2020-01-10 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 주택도시보증공사(양도전:이정민) | 주거용 202호 | 전입:2019-04-24 확정:2019-04-05 배당:2019-12-18 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.04.24 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2017.04.24 | 근저당 |
| 갑(3) | 2019.10.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.10.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.11.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.11.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.11.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.12.02 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2020.02.17 | 가압류 |
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