인천광역시서구왕길동오피스텔인천광역시 서구 왕길동 669-1 타워팰리스6차 3동 3층303호 (인천 서구 완정로133번길 10)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경508500
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 25.26㎡(7.641평)
- 건물면적
- 67.57㎡(20.44평)
- 개시결정
- 2025.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 9,800만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2026.05.22 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.29 | 9,800만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 371일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 388일 |
| 매각일 | 2026.06.293차 | 458일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.26㎡(7.641평) | 5,600만원 |
| 건물(1) | 67.57㎡(20.44평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 6,944원 |
| 건물 | 평 | 704만 5,010원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.04.04
- 보존등기일
- 2017.05.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역' 남동측에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(검단사거리역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 북서측, 남서측, 남동측으로 소로변과 접하고 있으며, 북동측으로 세로변과 접하고 있음.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020.04.29. | 전입:2020-04-29 확정:2020-04-01 배당:2022-06-03 | 보:186,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.04.29.~2022.04.28. | 전입:2020-04-29 확정:2020-04-01 배당:2025-06-16 | 보:186,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,499만 3,472원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.02.04 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.01.25 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.04.25 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 왕길동
경매
공매
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 108건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 106건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처