인천광역시서구왕길동오피스텔인천광역시 서구 왕길동 640-4 마전복합타워 10층1005호 (인천 서구 검단로459번길 4)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경507940
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 4.33㎡(1.31평)
- 건물면적
- 26.82㎡(8.113평)
- 개시결정
- 2025.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 9,200만원
- 최저가
- 3,155만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.13 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 6,440만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 4,508만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.24 | 3,155만 6,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 364일 |
| 최초진행일 | 2026.03.13 | 378일 |
| 매각일 | 2026.06.244차 | 481일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.33㎡(1.31평) | 3,680만원 |
| 건물(1) | 26.82㎡(8.113평) | 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 849만 8,845원 |
| 건물 | 평 | 680만 3,895원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.03.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북측 인근의 구분건물로서 인근은 주상혼용지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 북측, 동측으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.25
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배O | 주거용 전부 2020.11.27.~ | 전입:2020-11-27 확정:2020-10-22 배당:2023-10-18 | 보:97,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.11.27.~2024.01.04. | 전입:2020-11-27 확정:2020-10-22 배당:2025-05-20 | 보:97,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.05.25 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.05.26 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.01.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.28 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.03.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 왕길동
경매
공매
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 108건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 106건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처