인천광역시서구연희동다세대주택

인천광역시 서구 연희동 742-5 폴라리스 2층204호 (인천 서구 연희로33번길 6)

경매 진행 중

경매 2025타경510528

인천지방법원 22계 (032-860-1622)
대지권
29.883㎡(9.04평)
건물면적
46.14㎡(13.957평)
개시결정
2025.07.30 (강제경매)
소유자 / 채무자
손OO / 손OO
채권자
서OOOOOOOO
감정가
1억 3,500만원
최저가
9,450만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.211억 3,500만원유찰
2차2026.06.269,450만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.30기준일
감정기일2025.08.2122일
배당요구종기일2025.10.3092일
경매공고일2026.05.04278일
최초진행일2026.05.21295일
매각일2026.06.262차331일

토지/건물 현황

감정가
1억 3,500만원
구분면적감정가
토지(1)29.883㎡(9.04평)6,750만원
건물(1)46.14㎡(13.957평)6,750만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡225만 8,809원
건물평483만 6,283원
감정원
하나
가격시점
2025.08.21
보존등기일
2014.12.08
공시가격
88,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 서구 연희동 소재 '서곶중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대에 위치함.
  • 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '아시아드경기장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
  • 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
  • 본건 동측으로 노폭 약 7미터 내외의포장도로와 접함.
  • 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.

임차인 현황

말소기준일
2025.05.12
소액기준일
2026.06.26
배당요구종기일
2025.10.30

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO주거용 204호 전부 2022. 3. 10.~전입:2022-03-10 확정:2022-02-21 배당:2025-07-07보:147,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 5,028만 2,320원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2022.04.05소유권이전
을(3)2024.07.19주택임차권
갑(7)2025.05.12압류
갑(8)2025.07.30강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)

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높음
87.2
다세대주택 평균 낙찰가율
64%
경매 진행 중
107건
HUG 보증사고
75건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
75건
미반환 평균 보증금
1억 2,363만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

연희동 주변 지역서구 기준

데이터 출처