인천광역시서구연희동다세대주택인천광역시 서구 연희동 736-10 대훈스위트빌 2층201호 (인천 서구 연희로28번길 13-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경508342
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 22.2㎡(6.715평)
- 건물면적
- 39.63㎡(11.988평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 9,018만 5,580원
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 5,581만 2,000원41.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.11 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.26 | 6,650만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.27 | 4,655만원51% | - |
| 매각 55,812,000원 (58.75%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 52,180,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
| 납부 : 2026-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.14 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.23 | 308일 |
| 최초진행일 | 2026.02.11 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.2㎡(6.716평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 39.63㎡(11.988평) | 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 7,568원 |
| 건물 | 평 | 316만 9,837원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2025.04.14
- 보존등기일
- 2001.09.06
- 공시가격
- 45,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 아시아드경기장역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
- 기호(1)(연희동 736-10): 세장형 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(2)(연희동 727-8): 세장형 평지로서 공부상 '부설주차장'이며 현황 주차장 및 나지 등으로 이용중임.
- 기호(1)(연희동 736-10): 본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접함. 기호(2)(연희동 727-8): 본건 북측으로 노폭 약5m 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.12
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.5.17. | 전입:2019-07-17 확정:2019-05-03 배당:2025-03-18 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.5.17. | 전입:2019-07-17 확정:2019-05-03 배당:2021-06-16 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,018만 5,580원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.05.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.06.16 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.05.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.10.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 서구 연희동 다세대주택
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