인천광역시서구연희동다세대주택인천광역시 서구 연희동 726-9 연희2차하이츠빌라 2동 4층402호 (인천 서구 연희로28번길 20)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경512914
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 28.7593㎡(8.7평)
- 건물면적
- 46.44㎡(14.048평)
- 개시결정
- 2025.10.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연숙 / 박연숙
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 600만원
- 최저가
- 7,420만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 1억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 7,420만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.12 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.04.29 | 210일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 229일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.7593㎡(8.7평) | 8,480만원 |
| 건물(1) | 46.44㎡(14.048평) | 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 294만 8,611원 |
| 건물 | 평 | 150만 9,112원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2025.10.15
- 보존등기일
- 1995.08.09
- 공시가격
- 52,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "아시아드 경기장역"이 소재하고 있음.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.12
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.12.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재환 | 주거용 전부 2020.10.26.~ | 전입:2020-10-26 확정:2020-09-28 배당:2022-12-08 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 :김재환) | 주거용 전부 2020.10.26.~2023.11.21. | 전입:2020-10-26 확정:2020-09-28 배당:2025-11-26 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2020.11.10 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2021.03.12 | 압류 |
| 갑(19) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(20) | 2022.06.03 | 압류 |
| 을(7) | 2022.12.08 | 주택임차권 |
| 갑(21) | 2023.11.27 | 압류 |
| 갑(22) | 2025.10.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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