인천광역시서구연희동다세대주택인천광역시 서구 연희동 703-5 대명파크타운 4층402호 (인천 서구 간촌로 35-3)
과거 경매 이력
경매 2025타경508034
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 27.3218㎡(8.265평)
- 건물면적
- 44.61㎡(13.494평)
- 개시결정
- 2025.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 8,700만원
- 감정가
- 1억 600만원
- 매각가
- 8,700만원17.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 1억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 7,420만원30% | - |
| 매각 87,000,000원 (82.08%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-15 | ||
| 배당종결 : 2026-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.02.09 | 341일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.3218㎡(8.265평) | 8,480만원 |
| 건물(1) | 44.61㎡(13.495평) | 2,120만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 310만 3,749원 |
| 건물 | 평 | 157만 952원 |
- 감정원
- 해우
- 가격시점
- 2025.03.13
- 공시가격
- 47,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천시 서구 연희동 소재 인천2지하철"아시아드경기장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통정도임.
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 7~8분 거리에 인천2지하철 아시아드경기장역이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도임.
- 인접지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로, 다세대주택(대영파크타운) 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.05
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 402호전부 2021.05.21.~ | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-03 배당:2024-10-25 | 보:87,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(28) | 2024.03.06 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2024.10.25 | 주택임차권 |
| 갑(29) | 2025.03.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인천광역시 서구 연희동 다세대주택
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