인천광역시서구연희동다세대주택

인천광역시 서구 연희동 701-4 굿모닝힐타운 217동 지층비02호 (인천 서구 간촌로 22)

경매 진행 중

경매 2025타경943

인천지방법원 15계 (032-860-1615)
대지권
21.72㎡(6.57평)
건물면적
51.64㎡(15.621평)
개시결정
2025.04.08 (임의경매)
소유자 / 채무자
임수형 / 임수형
채권자
굴비골농협
감정가
7,400만원
최저가
5,180만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.06.047,400만원유찰
2차2026.07.085,180만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.04.08기준일
감정기일2025.05.0224일
배당요구종기일2025.06.3083일
경매공고일2026.05.20407일
최초진행일2026.06.04422일
매각일2026.07.082차456일

토지/건물 현황

감정가
7,400만원
구분면적감정가
토지(1)21.72㎡(6.57평)2,960만원
건물(1)51.64㎡(15.621평)4,440만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡136만 2,799원
건물평284만 2,328원
감정원
비즈웰
가격시점
2025.05.02
보존등기일
2002.06.19
공시가격
69,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 서구 연희동 소재 '연희동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 체육시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '아시아드경기장역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
  • 인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2012.03.09
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2025.06.30

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
맹승희주거용 전부 2012.4.6.~현재까지전입:2012-04-06 확정:2012-04-06 배당:2025-05-13보:24,000,000원 월:100,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
5,195만 5,939원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(3)2012.03.09소유권이전
을(5)2012.03.09근저당권설정
갑(4)2023.11.22가압류
갑(5)2024.04.30가압류
갑(6)2025.04.08임의경매

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연희동 전세 리스크 지수

높음
87.2
다세대주택 평균 낙찰가율
64%
경매 진행 중
107건
HUG 보증사고
75건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
75건
미반환 평균 보증금
1억 2,363만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

연희동 주변 지역서구 기준

데이터 출처