인천광역시서구연희동다세대주택인천광역시 서구 연희동 701-13 굿모닝힐타운 212동 1층101호 (인천 서구 간촌로 28-12)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경507912
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 28.4㎡(8.591평)
- 건물면적
- 42.18㎡(12.759평)
- 개시결정
- 2025.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 8,448만 2,952원
- 감정가
- 8,800만원
- 매각가
- 5,611만원36.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.13 | 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 6,160만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 4,312만원51% | - |
| 매각 56,110,000원 (63.76%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.04 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 364일 |
| 최초진행일 | 2026.03.13 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.4㎡(8.591평) | 6,160만원 |
| 건물(1) | 42.18㎡(12.759평) | 2,640만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 216만 9,014원 |
| 건물 | 평 | 206만 9,128원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.03.11
- 보존등기일
- 2002.05.10
- 공시가격
- 46,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
- 삼각형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:호진권) | 주거용 전부 2021.1.22.~2023.7.21. | 전입:2021-01-22 확정:2021-01-04 배당:2025-02-26 | 보:78,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 호진권 | 주거용 전부 2021.1.22.~ | 전입:2021-01-22 확정:2021-01-04 배당:2023-09-04 | 보:78,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [확:(1)2021.01.04, (1)2023.01.27] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,448만 2,952원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.11.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.02.28 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.03.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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