인천광역시서구신현동다세대주택인천광역시 서구 신현동 82-13 우정그린빌 102동 4층401호 (인천 서구 원창로167번길 5-7)
과거 경매 이력
경매 2025타경513913
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 42.782㎡(12.941평)
- 건물면적
- 103.09㎡(31.185평)
- 개시결정
- 2025.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 나OO / 나OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 8,653만 1,708원
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 매각가
- 9,700만 6,000원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 1억 3,720만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.27 | 9,604만원51% | - |
| 매각 97,006,000원 (49.49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 67일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 113일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.782㎡(12.942평) | 1억 1,760만원 |
| 건물(1) | 103.09㎡(31.185평) | 7,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 274만 8,820원 |
| 건물 | 평 | 251만 4,029원 |
- 감정원
- 초원
- 가격시점
- 2025.11.20
- 보존등기일
- 2002.05.17
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 신현북초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류 형의 공동주택과 단독주택이 주로 들어서 있는 주택지대임.
- 본건 동측 직선거리 약 800m 지점에 인천지하철2호선 가정중앙시장역이 소재하고 있으며, 본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨
- 대체로 세장형의 토지이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
- 북측으로 지적상 노폭 약3m의 도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함.
- 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.07
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,653만 1,708원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.11.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.11.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.09.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.11.13 | 임의경매 |
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인천광역시 서구 신현동 다세대주택
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