인천광역시서구신현동아파트인천광역시 서구 신현동 302-1 신현이편한세상하늘채 102동 4층 402호 (인천광역시 서구 가정로 387)
과거 경매 이력
경매 2016타경44532
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 72.7668㎡(22.012평)
- 건물면적
- 156.29㎡(47.278평)
- 개시결정
- 2016.12.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 유에스제팔차유동화전문유한회사(양도전:신한은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,500만원
- 매각가
- 3억 3,590만원21%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.07.26 | 4억 2,500만원 | 유찰 |
| -2017.09.06 | 2억 9,750만원30% | 변경 |
| 2차2017.12.27 | 2억 9,750만원30% | - |
| 매각 335,900,000원 (79.04%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 316,254,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-03-02 | ||
| 납부 : 2018-02-26 | ||
| 배당기일 : 2018-03-26 | ||
| 배당종결 : 2018-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.12.12 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2017.02.20 | 75일 |
| 최초진행일 | 2017.07.26 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 72.7668㎡(22.012평) | 8,500만원 |
| 건물 | 156.29㎡(47.278평) | 3억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 8,115원 |
| 건물 | 평 | 719만 1,506원 |
- 감정원
- MS
- 가격시점
- 2016.12.12
- 보존등기일
- 2010.04.09
- 공시가격
- 433,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 가현초등학교 동측 인근에 위치하며, 대단위 아파트 단지내에 소재하고, 근거리에 각종 근린. 편의시설이 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 광평수의 아파트 부지임.
- 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.02
- 배당요구종기일
- 2017.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배영미 | 주거용 전부 | 전입:2011-05-31 확정:2016-05-26 배당:2017-02-13 | 보:60,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 | |
| 장명숙 | 주거용 | 전입:2011-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.05.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2011.05.02 | 근저당 |
| 을(2) | 2011.05.02 | 근저당 |
| 갑(4) | 2016.05.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2016.11.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2016.12.07 | 임의경매 |
| 을(3) | 2017.06.16 | 근저당 |
주의사항
- ▶2018.01.09 임차인 배영미 항고장 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 신현동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 신현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신현동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,200만원
데이터 출처