인천광역시서구신현동다세대주택인천광역시 서구 신현동 284 신현씨티빌 5층503호 (인천 서구 신현로 30)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경509534
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 31.826㎡(9.627평)
- 건물면적
- 34.375㎡(10.398평)
- 개시결정
- 2025.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,700만원
- 매각가
- 1억 1,599만 9,990원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 1억 3,090만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 9,163만원51% | - |
| 매각 115,999,990원 (62.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-13 | ||
| 납부 : 2026-01-27 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.17 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 134일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.826㎡(9.627평) | 9,350만원 |
| 건물(1) | 34.375㎡(10.398평) | 9,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 293만 7,850원 |
| 건물 | 평 | 899만 2,114원 |
- 감정원
- 상선
- 가격시점
- 2025.06.17
- 보존등기일
- 2019.04.12
- 공시가격
- 88,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 신현초등학교 북동측 인근에 위치하는 신현씨티빌 5층 503호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(가정중앙시장역,인천2호선)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.30
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권혁모 | 주거용 | 전입:2024-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인 황인석) | 주거용 전부 2021. 10. 29.~2023. 10. 28. | 전입:2021-10-29 확정:2021-09-27 배당:2025-08-08 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 황인석 | 주거용 전부 2021. 10. 29.~ | 전입:2021-10-29 확정:2021-09-27 배당:2023-11-28 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.05.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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