인천광역시서구신현동다세대주택인천광역시 서구 신현동 171-2 신예하나빌라 다동 3층 302호 (인천광역시 서구 새오개로68번길 15-27)
과거 경매 이력
경매 2019타경33953
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 21.92㎡(6.631평)
- 건물면적
- 36.05㎡(10.905평)
- 개시결정
- 2019.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 정지훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,400만원
- 매각가
- 6,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.03.20 | 6,400만원 | - |
| 매각 64,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-04-27 | ||
| 납부 : 2020-04-16 | ||
| 배당기일 : 2020-05-20 | ||
| 배당종결 : 2020-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.28 | 75일 |
| 최초진행일 | 2020.03.20 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 21.92㎡(6.631평) | 2,560만원 |
| 건물 | 36.05㎡(10.905평) | 3,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 7,883원 |
| 건물 | 평 | 352만 1,320원 |
- 감정원
- 광희
- 가격시점
- 2019.11.21
- 공시가격
- 47,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신현북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등이 밀집하는 주거지대를 형성함.
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 여건은 보통시됨.
- 세장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 북측으로 포장 진입로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.14
- 배당요구종기일
- 2020.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정지훈 | 주거용 3층 302호 전부 | 전입:2017-03-27 확정:2017-03-10 배당:2019-05-23 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2017.04.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(16) | 2017.07.14 | 근저당 |
| 을(18) | 2019.05.23 | 주택임차권(3층 302호 전부) |
| 갑(15) | 2019.11.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 7,000만 원, 전입일 : 2017.3.27, 확정일자: 2017.3.10). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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