인천광역시서구신현동다세대주택인천광역시 서구 신현동 169 조은빌라 4층 401호 (인천광역시 서구 새오개로68번길 13)
과거 경매 이력
- 2020-03-31
- 2025-03-26
경매 2020타경508057
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 37.81㎡(11.437평)
- 건물면적
- 52.78㎡(15.966평)
- 개시결정
- 2020.03.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 900만원
- 매각가
- 1억 677만 7,778원2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.09.04 | 1억 900만원 | 변경 |
| 1차2020.10.13 | 1억 900만원 | 유찰 |
| 2차2020.11.18 | 7,630만원30% | 유찰 |
| 3차2021.01.04 | 5,341만원51% | - |
| 매각 106,777,778원 (97.96%) / 입찰 22명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 102,350,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-01-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-02-17 | ||
| 납부 : 2021-01-21 | ||
| 배당기일 : 2021-03-26 | ||
| 배당종결 : 2021-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.04.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.06.26 | 87일 |
| 최초진행일 | 2020.09.04 | 157일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 37.81㎡(11.438평) | 3,815만원 |
| 건물 | 52.78㎡(15.966평) | 7,085만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 100만 8,992원 |
| 건물 | 평 | 443만 7,555원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2020.04.13
- 공시가격
- 67,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신현초등학교 북서측 인근에 위치, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 남동하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현재 조은빌라 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.26
- 배당요구종기일
- 2020.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2012-08-27 확정:2012-08-27 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 입주자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2012-08-27 확정:2012-08-24 배당:2020-04-28 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.06.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(6) | 2017.07.26 | 근저당 |
| 갑(12) | 2020.03.12 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.03.16 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.03.31 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2020.04.13 | 압류 |
| 을(7) | 2020.05.29 | 주택임차권(전부) |
| 갑(16) | 2020.08.11 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2020년 5월 29일 제248447호 주택임차권등기(주민등록 전입일자가 최선순위채권보다 빠른 대항력 있는 임차권등기임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ☞신청채권자(압류채권자)로부터 금 56,251,000원의 매수신고 있으며 그에 관한 매수신청보증이 있음
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