인천광역시서구신현동다세대주택인천광역시 서구 신현동 114-12 2층201호외 1건 (인천 서구 새오개로95번길 1-1)
경매 진행 중
경매 2025타경510239(1)
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 22.37㎡(6.767평)
- 건물면적
- 36.32㎡(10.987평)
- 개시결정
- 2025.06.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신현동지역주택조합설립추진위원회 / 신현동지역주택조합설립추진위원회
- 채권자
- 이현민외 1명
- 감정가
- 8,100만원
- 최저가
- 5,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.26 | 5,670만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.17 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.02 | 99일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 313일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 330일 |
| 매각일 | 2026.06.262차 | 366일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.37㎡(6.767평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 36.32㎡(10.987평) | 1,620만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 289만 6,737원 |
| 건물 | 평 | 147만 4,470원 |
- 감정원
- 삼영
- 가격시점
- 2025.07.17
- 공시가격
- 42,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 '인천신현북초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.04
- 소액기준일
- 2026.06.26
- 배당요구종기일
- 2025.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,304만 273원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.12.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.06.26 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 신현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 신현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신현동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,200만원
데이터 출처