인천광역시서구신현동단독·다가구인천광역시 서구 신현동 112-33 (인천 서구 새오개로99번길 6-20)
과거 경매 이력
경매 2024타경512191
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 80.9㎡(24.472평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOOOOOOOOOOO / 신OOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 황경옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,861만 7,400원
- 매각가
- 1억 2,865만원62%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.23 | 3억 3,861만 7,400원 | 유찰 |
| 2차2025.01.23 | 2억 3,703만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.10 | 1억 6,592만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.10 | 1억 1,614만 5,000원65.7% | - |
| 매각 128,650,000원 (37.99%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-02 | ||
| 배당기일 : 2025-06-20 | ||
| 배당종결 : 2025-06-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.12.23 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,861만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,850만원 |
| 건물(2) | 64.6㎡(19.542평) | 930만 2,400원 |
| 제시외(2) | 16.3㎡(4.931평) | 81만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 41만 3,411원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2024.03.22
- 공시가격
- 143,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 신현동 소재 신현중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 부근까지 소형 차량 등 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통사정은보통임.
- 자루형 대체로 평지로서 주거용 건부지 및 관련 부속 토지 등으로 이용중임.
- 본건 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.13
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(입주자:이경숙) | 주거용 전부 2021.01.20. ~ 2023.01.19. | 전입:2021-01-20 확정:2020-12-21 배당:2024-05-24 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2021.03.17 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2024.03.13 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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신현동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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