인천광역시서구신현동상가주택인천광역시 서구 신현동 104-73
과거 경매 이력
경매 2014타경30447
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 355.25㎡(107.463평)
- 개시결정
- 2014.04.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 금화상호저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,054만 8,400원
- 매각가
- 4억 7,653만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.30 | 5억 6,054만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2014.10.30 | 3억 9,238만 4,000원30% | - |
| 매각 476,530,000원 (85.01%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 457,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-12-09 | ||
| 납부 : 2014-12-09 | ||
| 배당기일 : 2015-01-06 | ||
| 배당종결 : 2015-01-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.13 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2014.08.08 | 107일 |
| 최초진행일 | 2014.09.30 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,054만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 2,702만원 |
| 건물 | 99.08㎡(29.972평) | 6,658만 1,760원 |
| 건물 | 99.08㎡(29.972평) | 6,658만 1,760원 |
| 건물 | 84.99㎡(25.709평) | 5,711만 3,280원 |
| 건물 | 46.1㎡(13.945평) | 3,485만 1,600원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 420만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 420만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 217만 3,105원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2014.05.13
- 보존등기일
- 2006.06.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신현북초등학교 북동측 인근에 위치하고부근은 단독주택,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 부정형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
- 동측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.08.27
- 배당요구종기일
- 2014.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경식 | 주거용 전부 | 전입:2010-09-02 확정:미상 배당:2014-07-04 | 보:18,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | |
| 이규광 | 공장 일부(1층 전부) | 사업:2014-05-20 확정:2014-05-29 배당:2014-05-29 | 보:22,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 도시락 공장 |
| 이상호 | 영업소 203호 | 사업:2013-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 학원 |
| 이순봉 | 주거용 4층 | 전입:2012-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최혜진 | 영업소 3층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 학원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.06.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2009.08.27 | 근저당 |
| 갑(5) | 2010.06.22 | 가압류 |
| 을(10) | 2010.10.12 | 근저당 |
| 갑(12) | 2011.09.22 | 압류 |
| 갑(13) | 2012.02.17 | 압류 |
| 갑(14) | 2012.09.26 | 가압류 |
| 갑(15) | 2013.01.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2013.03.04 | 가압류 |
| 갑(17) | 2014.04.23 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2014.05.20 | 가압류 |
| 갑(20) | 2014.08.20 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 4층은 공부상 학원이나 주거로 사용 한상현으로 부터 2014.9.12.자 금56,400,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ☞2014.09.25 채권자 주식회사금화상호저축은행 유치권배제신청서 제출
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