인천광역시서구시천동상가주택인천광역시 서구 시천동 93 외 5필지
경매 2024타경507298
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1817.78㎡(549.876평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 52억 3,405만 3,680원
- 최저가
- 36억 6,383만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.29 | 52억 3,405만 3,680원 | 변경 |
| 1차2025.10.14 | 52억 3,405만 3,000원0% | 유찰 |
| -2025.11.21 | 36억 6,383만 7,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 464일 |
| 최초진행일 | 2025.05.29 | 478일 |
| 매각일 | 2025.11.21 | 654일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 52억 3,405만 3,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,953만 1,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 2,311만 9,000원 |
| 토지(3) | - | 7억 6,362만 3,000원 |
| 토지(4) | - | 3,715만 4,000원 |
| 토지(5) | - | 142만 9,000원 |
| 토지(6) | - | 16억 7,763만 8,000원 |
| 건물(7) | 578.4㎡(174.966평) | 5억 5,526만 4,000원 |
| 건물(7) | 490.33㎡(148.325평) | 6억 8,253만 9,360원 |
| 건물(7) | 422.59㎡(127.833평) | 5억 8,824만 5,280원 |
| 건물(7) | 206.16㎡(62.363평) | 3억 2,655만 7,440원 |
| 건물(7) | 94.6㎡(28.617평) | 1억 3,168만 3,200원 |
| 건물(7) | 20.7㎡(6.262평) | 1,391만 400원 |
| 제시외(7) | 5㎡(1.513평) | 336만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 418만 5,575원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2024.02.14
- 보존등기일
- 2021.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 시천동 소재 "시천경로당" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시되며, 본건까지 차량출입 가능함.
- 대체로 부정형의 토지로서 북측토지보다는 다소 저지로 주거기타, 주상용건물부지로 이용하고 있음.
- 남측으로 소로 및 북측으로 세로의 포장도로와 접하거나 근접함.
- 위생설비, 천정형시스템냉난방설비(지층일부, 1층, 2층), 난방설비(3층), 옥내소화전설비화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 잇음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.28
- 소액기준일
- 2025.11.21
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 씨앤비베이커리카페,안희수 | 점포 1층, 2층 2021.08.01~2023.08.01 | 사업:2021-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:35,000,000원 환산:350,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안종문 | 주거용 | 전입:2021-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 안희수 | 점포 4층 | 사업:2023-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 라오니, 안희수 | 점포 지하1층 2024.01.17~2026.01.76 | 사업:2024-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.08.02 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.12.23 | 압류 |
| 갑(3) | 2023.08.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.09.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.10.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.06 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.02.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록 ①,②는 지목은 '전'이나 현황은 '대지'이며 농지취득자격증은 불요함(2024.04.26.자 사실조회 회신 있음)
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