인천광역시서구불로동아파트인천광역시 서구 불로동 372 퀸스타운길훈아파트 305동 1층104호 (인천 서구 검단로 784)
과거 경매 이력
경매 2025타경509696
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 40.34㎡(12.203평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 2,884만 6,761원
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 1억 9,000만원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 7,570만원30% | - |
| 매각 190,000,000원 (75.7%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 178,309,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.11 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.10 | 294일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.34㎡(12.203평) | 1억 40만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 1억 5,060만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 8,845원 |
| 건물 | 평 | 585만 7,871원 |
- 감정원
- 오케이
- 가격시점
- 2025.06.25
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 불로동 소재 '인천불로초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립주택,아파트 등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
- 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비,승강기설비,소화전설비,주차장시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.30
- 배당요구종기일
- 2025.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,884만 6,761원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.10.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.06.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.06.20 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.06.26 | 4번김OO지분압류 |
| 갑(7) | 2025.08.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2026.04.30 | 4번김OO지분강제경매개시결정 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 불로동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 불로동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
불로동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,684만원
데이터 출처