인천광역시서구마전동오피스텔

인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 7층704호 (인천 서구 검단로 534)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경510992

인천지방법원 17계 (032-860-1617)
대지권
24.8282㎡(7.51평)
건물면적
60.94㎡(18.434평)
개시결정
2025.07.25 (강제경매)
소유자 / 채무자
손재현 / 손재현
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 7,900만원
최저가
8,771만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.211억 7,900만원유찰
2차2026.05.261억 2,530만원30%유찰
3차2026.06.308,771만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.25기준일
감정기일2025.08.1319일
배당요구종기일2025.10.2390일
경매공고일2026.04.07256일
최초진행일2026.04.21270일
매각일2026.06.303차340일

토지/건물 현황

감정가
1억 7,900만원
구분면적감정가
토지(1)24.8282㎡(7.511평)5,370만원
건물(1)60.94㎡(18.434평)1억 2,530만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡216만 2,863원
건물평679만 7,223원
감정원
청목
가격시점
2025.08.13
보존등기일
2014.12.01
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단고등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 업무시설, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
  • 장방형 토지로서, 공동주택, 제1종근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
  • 본건 토지 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
  • 상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.05.12
소액기준일
2026.06.30
배당요구종기일
2025.10.23

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
정영광주거용 전부전입:2022-01-21 확정:2021-12-28 배당:2023-11-16보:190,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차권등기자
주택도시보증공사(임차인:정영광)주거용 전부 2022.01.21.~2024.01.11.전입:2022-01-21 확정:2021-12-28 배당:2025-10-23보:190,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조임차인,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 9,000만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2022.02.22소유권이전
을(3)2023.11.16주택임차권
갑(6)2025.05.12압류
갑(7)2025.07.25강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
  • ▶2026.05.04 채권자 주0000000 대항력포기확약서 제출

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2026년
최근 5년 내 보증사고
167건
미반환 평균 보증금
1억 8,622만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

마전동 주변 지역서구 기준

데이터 출처