인천광역시서구마전동오피스텔인천광역시 서구 마전동 982-7 우주마루 3층303호 (인천 서구 완정로 136)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경509741
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 17.254㎡(5.219평)
- 건물면적
- 84㎡(25.41평)
- 개시결정
- 2025.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 기춘오 / 기춘오
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 최저가
- 1억 2,985만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.22 | 1억 8,550만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.29 | 1억 2,985만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 302일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 319일 |
| 매각일 | 2026.06.293차 | 389일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.254㎡(5.219평) | 7,950만원 |
| 건물(1) | 84㎡(25.41평) | 1억 8,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 460만 7,627원 |
| 건물 | 평 | 730만 275원 |
- 감정원
- 부성
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2019.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 '완정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 부정형의 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.14
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고병준 | 주거용 | 전입:2024-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김정민 | 주거용 전부 2021.12.01. | 전입:2021-11-16 확정:2021-11-16 배당:2024-01-10 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김정민) | 주거용 전부 2021.12.01.~2023.11.30. | 전입:2021-11-16 확정:2021-11-16 배당:2025-08-27 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.12.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.10 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.01.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.06.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
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