인천광역시서구마전동오피스텔인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 2층203호 (인천 서구 검단로502번길 8-1)
매각공고전
경매 2025타경1408
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 21.46㎡(6.492평)
- 건물면적
- 65.22㎡(19.729평)
- 개시결정
- 2025.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김나현 / 김나현
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- 1억 6,727만 8,013원
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 최저가
- 1억 7,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 1억 7,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.29 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.23 | 297일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 314일 |
| 매각일 | 2026.06.091차 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.46㎡(6.492평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 65.22㎡(19.729평) | 1억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 237만 6,514원 |
| 건물 | 평 | 603만 1,730원 |
- 감정원
- 성실
- 가격시점
- 2025.08.05
- 보존등기일
- 2015.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재, '검단중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 다세대주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선'검단사거리역'
- 이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
- 장방형의 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건의 북서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.23
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영진 | 주거용 전부 2019.07.22.~현재까지 | 전입:2019-10-11 확정:2025-04-30 배당:2025-10-10 | 보:25,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,727만 8,013원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.10.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.10.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.07.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.07.30 | 임의경매 |
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