인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 7층703호 (인천 서구 검단로502번길 8-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경510334
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 16.44㎡(4.973평)
- 건물면적
- 49.96㎡(15.113평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오승훈 / 오승훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 최저가
- 7,938만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.22 | 1억 1,340만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.29 | 7,938만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 277일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 294일 |
| 매각일 | 2026.06.293차 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.44㎡(4.973평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 49.96㎡(15.113평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 492만 7,007원 |
| 건물 | 평 | 535만 9,624원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2025.07.08
- 보존등기일
- 2015.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 "검단사거리역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 인천지하철 2호선 "검단사거리역" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 정방형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건의 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.07
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:한위실) | 주거용 전부 2021.07.15.~2024.12.05. | 전입:2021-07-23 확정:2021-07-23 배당:2025-09-11 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한위실 | 주거용 전부 2021.07.15. | 전입:2021-07-23 확정:2021-07-23 배당:2024-09-19 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.09.08 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.02.07 | 압류 |
| 을(3) | 2024.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.06.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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