인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 6층606호 (인천 서구 검단로502번길 8-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경507828
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 16.44㎡(4.973평)
- 건물면적
- 49.96㎡(15.113평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,944만 1,669원
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 199만 9,999원41.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 1억 2,250만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 8,575만원51% | - |
| 매각 101,999,999원 (58.29%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 101,067,750원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.15 | 324일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.44㎡(4.973평) | 5,250만원 |
| 건물(1) | 49.96㎡(15.113평) | 1억 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 319만 3,431원 |
| 건물 | 평 | 810만 5,604원 |
- 감정원
- 비즈웰
- 가격시점
- 2025.03.10
- 보존등기일
- 2015.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 '검단사거리역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '검단사거리역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
- 장방형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.06
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신민식 | 주거용 전부 2021. 5. 14.~ | 전입:2021-05-14 확정:2021-04-21 배당:2023-06-26 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 신민식) | 주거용 전부 2021. 5. 14.~2023. 5. 13. | 전입:2021-05-14 확정:2021-04-21 배당:2025-02-24 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,944만 1,669원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.05.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.06.26 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.11.06 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.02.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
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