인천광역시서구마전동다세대주택인천광역시 서구 마전동 917-3 주건축물제1동 5층502호 (인천 서구 완정로178번길 39)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경509170
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 30.71㎡(9.29평)
- 건물면적
- 60.93㎡(18.431평)
- 개시결정
- 2025.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,500만원
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 9,414만원38.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 7,497만원51% | - |
| 매각 94,140,000원 (61.53%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 88,950,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.08 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 181일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.71㎡(9.29평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 48.53㎡(14.68평) | 9,180만원 |
| 제시외(1) | 12.4㎡(3.751평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 199만 2,836원 |
| 건물 | 평 | 498만 739원 |
- 감정원
- 우일헌
- 가격시점
- 2025.05.21
- 보존등기일
- 2016.03.21
- 공시가격
- 77,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단사거리역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택 위주의 주거밀집지대로서 주위환경 양호한 편임.
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역(검단사거리역)이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.
- 사다리형 완경사지이며 1개 동(11개 호, 주차 10대, 용적률 180.54%) 건부지임.
- 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.23
- 배당요구종기일
- 2025.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정민 | 주거용 전부 2021.05.31. | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-21 배당:2023-07-06 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김정민) | 주거용 전부 2021.05.31.~2023.11.02. | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-21 배당:2025-07-10 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.03.23 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.05.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.05.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
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