인천광역시서구마전동다세대주택인천광역시 서구 마전동 913-1 대광리치빌 1동 5층502호 (인천 서구 완정로178번안길 2)
경매 진행 중
경매 2025타경507349
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 26.3㎡(7.956평)
- 건물면적
- 35.8㎡(10.829평)
- 개시결정
- 2025.02.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박란희 / 박란희
- 채권자
- 여수원예농협
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 6,370만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.20 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.25 | 6,370만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.07 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.29 | 192일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 384일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 422일 |
| 매각일 | 2026.06.253차 | 492일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.3㎡(7.956평) | 6,500만원 |
| 건물(1) | 35.8㎡(10.83평) | 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 247만 1,483원 |
| 건물 | 평 | 600만 1,847원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.03.07
- 보존등기일
- 2010.04.16
- 공시가격
- 57,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재, '검단중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '검단사거리역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
- 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 현재 '대광리치빌' 건부지로 이용중임.
- 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.01.26
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민기 | 주거용 전부 2020.7.31.~2022.7.30. | 전입:2020-07-31 확정:2020-07-31 배당:2025-08-20 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김은주 | 주거용 | 전입:2020-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,799만 1,344원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.01.26 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(6) | 2011.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.11.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.02.18 | 임의경매 |
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