인천광역시서구마전동아파트인천광역시 서구 마전동 639 영남탑스빌아파트 115동 7층 701호 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2012타경71765
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 82.7352㎡(25.027평)
- 건물면적
- 200.18㎡(60.554평)
- 개시결정
- 2012.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정준원 / 신흥숙
- 채권자
- 남인천농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,000만원
- 매각가
- 2억 5,111만원38.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.01.28 | 4억 1,000만원 | 유찰 |
| -2013.02.22 | 2억 8,700만원30% | 변경 |
| 2차2013.03.26 | 2억 8,700만원30% | 유찰 |
| 3차2013.04.24 | 2억 90만원51% | - |
| 매각 251,110,000원 (61.25%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 244,224,000원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2013-05-31 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2013-07-04 | ||
| 배당종결 : 2013-07-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2012.11.22 | 71일 |
| 최초진행일 | 2013.01.28 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 82.7352㎡(25.027평) | 1억 2,300만원 |
| 건물 | 200.18㎡(60.554평) | 2억 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 148만 6,671원 |
| 건물 | 평 | 473만 9,571원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2012.09.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *마전초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 유사규모의 아파트단지,학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반입지조선건 무난한 편임
- *본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨
- *부정형의 광평수 토지로 단지 외곽으로 정비된 공도와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.08.14
- 배당요구종기일
- 2012.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이기연 | 주거용 일부 방1칸 및 작은거실 | 전입:2009-03-02 확정:2012-10-11 배당:2012-10-16 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이병찬 | 주거용 | 전입:2002-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.12.16 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.08.14 | 근저당 | |
| 2009.07.23 | 근저당 | |
| 2012.09.12 | 임의경매 |
주의사항
- ☞이병찬은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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