인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 4층디-402호 (인천 서구 가현로42번길 74)
과거 경매 이력
경매 2025타경513354
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 46.3974㎡(14.035평)
- 건물면적
- 55.653㎡(16.835평)
- 개시결정
- 2025.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 4,225만 3,424원
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 6,852만 9,900원43.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.22 | 8,540만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.27 | 5,978만원51% | - |
| 매각 68,529,900원 (56.17%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 133일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.3974㎡(14.035평) | 6,100만원 |
| 건물(1) | 55.653㎡(16.835평) | 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 4,729원 |
| 건물 | 평 | 362만 3,404원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.11.04
- 보존등기일
- 2011.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 마전동 소재 마전고등학교 서측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.12
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김아람 | 주거용 | 전입:2025-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서울보증보험주식회사(임차인:한국토지주택공사) | 주거용 제디-402호전부 2023.1.10.~2025.1.9. | 전입:2023-01-05 확정:2022-11-16 배당:2025-10-23 | 보:138,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이한별 | 주거용 | 전입:2025-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 제디-402호전부 2023.1.10.~ | 전입:2023-01-05 확정:2022-11-16 배당:2025-01-08 | 보:138,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,225만 3,424원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.12.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2024.08.12 | 압류 |
| 을(5) | 2025.01.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.10.24 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2026.05.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마전동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 193건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 167건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,622만원
데이터 출처