인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 2층비-202호 (인천 서구 가현로42번길 74)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경583124
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 50.1051㎡(15.157평)
- 건물면적
- 59.585㎡(18.024평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 5,800만원
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 7,432만 1,000원51.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.14 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 1억 780만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.29 | 7,546만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.12 | 5,282만 2,000원65.7% | - |
| 매각 78,827,000원 (51.19%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 78,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.05.15 | 5,282만 2,000원65.7% | - |
| 매각 74,321,000원 (48.26%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 72,460,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.09 | 52일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.14 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 316일 |
| 최초진행일 | 2025.11.14 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.1051㎡(15.157평) | 7,700만원 |
| 건물(1) | 59.585㎡(18.024평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 153만 6,770원 |
| 건물 | 평 | 427만 2,082원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2025.02.09
- 보존등기일
- 2011.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성준 | 주거용 전부 2020. 7. 29.~ | 전입:2020-07-29 확정:2020-07-20 배당:2022-09-21 | 보:158,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김성준) | 주거용 전부 2020. 7. 29.~2022. 7. 28. | 전입:2020-07-29 확정:2020-07-20 배당:2025-03-11 | 보:158,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.06.10 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.06.13 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.09.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ ‘2025.12.18. 및 2026.1.7. 드림파크빌 관리자로부터 2025년 12월까지(총 9개월) 공용부분에 대한 관리비 금36만원이 미납되어 있다는 신고서 등 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 승계되므로(대법원 2001다8677) 이 부분 확인요.
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