인천광역시서구마전동다가구주택인천광역시 서구 마전동 1152-6 (인천 서구 가현로 62-1)
경매 2024타경584851
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 470.42㎡(142.301평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OOO / 제OOO
- 채권자
- 군산시수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 5,322만 1,160원
- 최저가
- 7억 6,107만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.04 | 15억 5,322만 1,160원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 10억 8,725만 4,000원30% | 유찰 |
| -2026.02.25 | 7억 6,107만 7,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 316일 |
| 최초진행일 | 2025.12.04 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 5,322만 1,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 6,546만 6,600원 |
| 건물(2) | 22.56㎡(6.824평) | 2,653만 560원 |
| 건물(2) | 145.17㎡(43.914평) | 2억 8,453만 3,200원 |
| 건물(2) | 145.17㎡(43.914평) | 2억 8,453만 3,200원 |
| 건물(2) | 136.37㎡(41.252평) | 2억 6,728만 5,200원 |
| 건물(2) | 21.15㎡(6.398평) | 2,487만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 623만 8,525원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2023.04.21
- 공시가격
- 890,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 장방형의 토지로 다가구주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 북동측으로 로폭 약15~16rm내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,상하수도설비,전기설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.21
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SATO ANJU | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 노태규 | 주거용 일부(2층 방2칸,202호 전체) 2024.1.27.~2025.1.26. | 전입:2024-01-30 확정:2024-01-30 배당:2025-01-24 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [차:500,000(관리비포함)],[현황서상 차:430,000] |
| 박근록 | 주거용 일부(2층 방2칸,203호 전체) 2024.4.15.~2026.4.13. | 전입:2024-04-15 확정:2024-04-15 배당:2025-03-14 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 [확:2024.4.15./2025.3.14.] |
| 유준선 | 주거용 일부(302호) 2023.9.15.~ | 전입:2023-08-23 확정:2023-08-23 배당:2025-03-11 | 보:20,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이찬영 | 주거용 일부(4층 방2칸, 401호 전체) 2024.5.8.~2025.5.7. | 전입:2024-05-08 확정:2025-02-17 배당:2025-02-01 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [차:600,000(관리비포함)],[현황서상 차:530,000] |
| 호성열 | 주거용 일부(303호) 2024.8.28.~2025.8.27. | 전입:2024-09-02 확정:2024-11-25 배당:2025-03-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.04.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.04.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.04.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.07 | 임의경매 |
| 을(5) | 2025.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.03.18 | 압류 |
| 을(6) | 2025.05.22 | 주택임차권 |
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