인천광역시서구마전동다세대주택인천광역시 서구 마전동 1149-2 위드빌주건축물 2동 4층401호 (인천 서구 가현로42번길 20)
경매 진행 중
경매 2025타경508249
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 41.9355㎡(12.685평)
- 건물면적
- 68.64㎡(20.764평)
- 개시결정
- 2025.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차재귀 / 차재귀
- 채권자
- 서울경서농협
- 감정가
- 3억 4,700만원
- 최저가
- 8,331만 5,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 3억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 2억 4,290만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 1억 7,003만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.15 | 1억 1,902만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.23 | 8,331만 5,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.13 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.15 | 307일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 321일 |
| 매각일 | 2026.06.235차 | 466일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.9355㎡(12.685평) | 9,369만원 |
| 건물(1) | 68.64㎡(20.764평) | 2억 5,331만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 4,145원 |
| 건물 | 평 | 1,219만 9,480원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.03.25
- 보존등기일
- 2023.06.23
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전5호공원' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 세로의 포장도로와 접하고 있음.
- 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.29
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박선환 | 주거용 | 전입:2024-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이슬 | 주거용 전부 2024.11.8.~2026.11.7. | 전입:2024-11-08 확정:2024-11-08 배당:2025-04-15 | 보:20,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,585만 5,081원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.03.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2024.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.03.14 | 임의경매 |
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