인천광역시서구마전동아파트인천광역시 서구 마전동 1147-1 마전1차풍림아이원아파트 103동 7층703호 외 1필지 (인천 서구 가현로 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경572391
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 48.2052㎡(14.582평)
- 건물면적
- 84.7842㎡(25.647평)
- 개시결정
- 2024.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경주 / 이경주
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 1억 9,127만 7,777원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.29 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| -2025.11.14 | 1억 7,430만원30% | 변경 |
| 2차2025.11.14 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 1억 7,430만원30% | - |
| 매각 191,277,777원 (76.82%) / 입찰 6명 / 0 0 | ||
| ( 2위금액 186,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 납부 : 2026-01-21 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.07 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 305일 |
| 최초진행일 | 2025.09.29 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.2052㎡(14.582평) | 1억 2,450만원 |
| 건물(1) | 84.7842㎡(25.647평) | 1억 2,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 258만 2,709원 |
| 건물 | 평 | 485만 4,369원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 2004.09.18
- 공시가격
- 133,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단고등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
- 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽 공도에 연결되어 있음.
- 상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.03
- 배당요구종기일
- 2025.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:최성환) | 주거용 전부 2021. 10. 1.~2023. 9. 30. | 전입:2021-10-01 확정:2021-09-01 배당:2024-11-13 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최성환 | 주거용 전부 2021. 10. 1.~ | 전입:2021-10-01 확정:2021-09-01 배당:2023-10-25 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.08.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.08.03 | 가압류 |
| 을(16) | 2023.10.25 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.11.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 16번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
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