인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 1132-3 예솔프라임 101동 4층 403호 (인천 서구 검단로623번길 41)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경509728
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 44.695㎡(13.52평)
- 건물면적
- 58.31㎡(17.639평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 3,800만원
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 9,557만 7,770원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.30 | 1억 430만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.13 | 7,301만원51% | - |
| 매각 95,577,770원 (64.15%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 91,588,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-08 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.26 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 184일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.695㎡(13.52평) | 4,470만원 |
| 건물(1) | 58.31㎡(17.639평) | 1억 430만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 100만 112원 |
| 건물 | 평 | 591만 3,034원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.06.26
- 보존등기일
- 2012.03.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임.
- 대상물건 부지 남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태 보통임.
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.26
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이태구 | 주거용 전부 2021.6.18.~ | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-21 배당:2023-07-21 | 보:138,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이태구) | 주거용 전부 2021.6.18.~2023.11.28. | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-21 배당:2025-08-27 | 보:138,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.09 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.08.26 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.06.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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