인천광역시서구마전동아파트인천광역시 서구 마전동 1131-1 검단양우내안애 퍼스트힐 107동 4층406호 (인천 서구 검단로609번길 23)
과거 경매 이력
경매 2025타경508321
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 36.1189㎡(10.926평)
- 건물면적
- 59.6939㎡(18.057평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 유에스아이제삼차유동화전문유한회사 (양도인 : 신한은행)
- 청구금액
- 2억 5,276만 4,020원
- 감정가
- 3억 300만원
- 매각가
- 2억 8,153만 2,000원7.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 3억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 2억 1,210만원30% | - |
| 매각 281,532,000원 (92.91%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 264,440,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-11 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
| 배당기일 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.09 | 327일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.1189㎡(10.926평) | 1억 2,120만원 |
| 건물(1) | 59.6939㎡(18.057평) | 1억 8,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 335만 5,584원 |
| 건물 | 평 | 1,006만 8,118원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.03.26
- 보존등기일
- 2022.04.14
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천검단초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 인근 필지 대비 남측하향 완경사인 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설을 갖추었음.
- 전기, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.27
- 배당요구종기일
- 2025.06.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,276만 4,020원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.04.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.04.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.19 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.03.26 | 압류 |
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