인천광역시서구마전동다세대주택인천광역시 서구 마전동 1129-24 엔에스빌 104동 2층 201호 (인천 서구 검단로623번안길 3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경509836
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 31.669㎡(9.58평)
- 건물면적
- 56.42㎡(17.067평)
- 개시결정
- 2025.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김동기 / 김동기
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 5,200만원
- 최저가
- 7,448만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억 640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.30 | 7,448만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.05 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.07 | 301일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 315일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.669㎡(9.58평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 56.42㎡(17.067평) | 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 9,823원 |
| 건물 | 평 | 445만 3,038원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2025.07.02
- 보존등기일
- 2015.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며,부근은 도시형생활주택(다세대주택, 연립주택), 아파트, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 "마전로" 및 "검단로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 사다리형 토지로서, "도시형생활주택(단지형 다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로(검단로623번안길)에 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.11
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수완 | 주거용 전부 | 전입:2022-02-25 확정:2022-01-25 배당:2024-03-13 | 보:166,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박수완) | 주거용 전부 2022.02.25.~2024.02.24. | 전입:2022-02-25 확정:2022-01-25 배당:2025-09-05 | 보:166,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶2026.05.04 채권자 주0000000 대항력포기확약서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 다세대주택
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인근 진행 정보
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