인천광역시서구마전동다세대주택인천광역시 서구 마전동 1129-19 신동아홈타운 4동 2층201호 (인천 서구 검단로623번길 50-2)
경매 2025타경508765
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 36.8125㎡(11.136평)
- 건물면적
- 63.19㎡(19.115평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 태승철강(주)
- 청구금액
- 4,931만 5,579원
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 최저가
- 1억 2,040만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| -2026.06.25 | 1억 2,040만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.10 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 387일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 401일 |
| 매각일 | 2026.06.25 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.8125㎡(11.136평) | 6,880만원 |
| 건물(1) | 63.19㎡(19.115평) | 1억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 186만 8,930원 |
| 건물 | 평 | 539만 8,901원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2025.04.24
- 보존등기일
- 2017.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 검단로623번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 상하수도, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.23
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오미자 | 주거용 201호전부 | 전입:2022-07-18 확정:2022-07-18 배당:2025-06-04 | 보:20,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이영근 | 주거용 | 전입:2022-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,931만 5,579원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2018.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.04.14 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
마전동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 195건
- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 167건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,622만원
데이터 출처