인천광역시서구마전동다세대주택인천광역시 서구 마전동 1129-11 동아그랑빌 105동 5층501호 (인천 서구 검단로623번길 60)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경500514
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 32.0578㎡(9.697평)
- 건물면적
- 45.58㎡(13.788평)
- 개시결정
- 2026.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손재현 / 손재현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 1,900만원
- 최저가
- 8,330만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 1억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 8,330만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.23 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.24 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 106일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 121일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.0578㎡(9.697평) | 5,950만원 |
| 건물(1) | 45.58㎡(13.788평) | 5,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 6,023원 |
| 건물 | 평 | 431만 5,347원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2026.01.23
- 보존등기일
- 2012.06.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 마전고등학교 북측 인근에 소재하며, 부근은 중대형 아파트단지 및 중소형 연립,다세대주택이 혼재하는 공동주택지대로서 주거의 제반 환경은 무난시 됨.
- 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 평지로서 공동주택(다세대주택)건물 부지로 이용중임.
- 본건토지 남서측으로 로폭 약 8m내외의 세로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.19
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2026.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정남 | 주거용 전부 2021.09.15. | 전입:2021-09-15 확정:2021-09-14 배당:2023-11-24 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이준갑 | 주거용 | 전입:2024-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:이정남) | 주거용 전부 2021.09.15.~2023.09.14. | 전입:2021-09-15 확정:2021-09-14 배당:2026-03-18 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.10.27 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.09.19 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.01.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 마전동
경매
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