인천광역시서구마전동다세대주택인천광역시 서구 마전동 1031-4 더원팰리스 1동 2층204호 (인천 서구 원당대로 583)
경매 진행 중
경매 2025타경508540
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 39.45㎡(11.934평)
- 건물면적
- 50.59㎡(15.303평)
- 개시결정
- 2025.04.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명선 / 이명선
- 채권자
- 서울경서농협
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 최저가
- 1억 1,123만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억 5,890만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.30 | 1억 1,123만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 370일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 385일 |
| 매각일 | 2026.06.303차 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.45㎡(11.934평) | 9,080만원 |
| 건물(1) | 50.59㎡(15.303평) | 1억 3,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 1,648원 |
| 건물 | 평 | 890만 216원 |
- 감정원
- MS
- 가격시점
- 2025.04.08
- 보존등기일
- 2021.08.13
- 공시가격
- 92,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 세장형의 평지로 공동주택 및 근린생활시설 부지임.
- 동측으로 소로의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.28
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,811만 1,414원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.10.28 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.10.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.04.01 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 167건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 167건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,622만원
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