인천광역시서구마전동다세대주택인천광역시 서구 마전동 1027-2 서경프라임 106동 3층302호 (인천 서구 완정로45번길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경508046
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 36.9585㎡(11.18평)
- 건물면적
- 61.53㎡(18.613평)
- 개시결정
- 2025.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지훈 / 김지훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,000만원
- 감정가
- 1억 9,200만원
- 매각가
- 1억 4,046만 9,000원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 1억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 1억 3,440만원30% | - |
| 매각 140,469,000원 (73.16%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 138,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.15 | 316일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.9585㎡(11.18평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 61.53㎡(18.613평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 259만 7,508원 |
| 건물 | 평 | 515만 7,685원 |
- 감정원
- 성실
- 가격시점
- 2025.03.11
- 보존등기일
- 2011.08.08
- 공시가격
- 98,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '마전역'(인천2호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.17
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문경숙 | 주거용 전부 2021. 5. 27.~ | 전입:2021-05-27 확정:2021-05-27 배당:2023-09-21 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 문경숙) | 주거용 전부 2021. 5. 27.~2023. 9. 25. | 전입:2021-05-27 확정:2021-05-27 배당:2025-03-04 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.12.17 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.09.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 마전동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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