인천광역시서구마전동연립주택인천광역시 서구 마전동 1026-7 중앙이클래스20차 102동 3층306호 (인천 서구 완정로45번안길 5-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경510580
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 31.34㎡(9.48평)
- 건물면적
- 51.58㎡(15.603평)
- 개시결정
- 2025.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 1,000만원
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 5,512만 620원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 1억 4,420만원30% | - |
| 매각 155,120,620원 (75.3%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 152,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-30 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 194일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.34㎡(9.48평) | 1억 300만원 |
| 건물(1) | 51.58㎡(15.603평) | 1억 300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 328만 6,535원 |
| 건물 | 평 | 660만 1,295원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2025.07.16
- 보존등기일
- 2016.09.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 "마전역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로서 도시형생활주택(단지형연립) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.13
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박소현 | 주거용 전부 2021.03.10. | 전입:2021-03-10 확정:2021-02-23 배당:2023-04-13 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박소현) | 주거용 전부 2021.03.10.~2023.06.05. | 전입:2021-03-10 확정:2021-02-23 배당:2025-10-10 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주하나 | 주거용 | 전입:2025-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.04.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.09.26 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.04.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.07.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 서구 마전동 연립주택
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